仲間町の土地相場
新潟県村上市仲間町 | 13件の成約データ
新潟県村上市仲間町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.5%。
推定相場
仲間町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
149,015円/坪
推定総額
969万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,977円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲13.5%
平均価格
698
取引実績
13件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、15年間で26.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2024年第4四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2020年第2四半期
420円
35坪〜（115㎡〜）
12.1/坪
2019年第3四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2013年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2013年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2013年第1四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2013年第1四半期
590円
47坪〜（155㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（村上市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,617 | - |
| 2016 | 62,638 | - |
| 2018 | 60,339 | -365 |
| 2020 | 58,238 | -308 |
| 2022 | 55,919 | -345 |
| 2023 | 54,765 | -323 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
村上市の土地マップ
村上市内のエリアランキング
仲間町は村上市内25地区中6位（上位76%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の飯野とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）