川西の一戸建て相場
新潟県新潟市北区川西 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川西の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,724万円
うち土地分
1,266万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,489
取引実績
24件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
13万
'10'11'12'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築21-25年
6
築26-30年
11
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,260
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2024年第4四半期
1,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2024年第4四半期
350円
270㎡〜
1.3
2024年第4四半期
600円
220㎡〜
2.7
2023年第3四半期
870円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2023年第1四半期
870円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2023年第1四半期
870円
165㎡〜
5.3
2022年第4四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2021年第4四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-152人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,686 | - |
| 2016 | 75,783 | - |
| 2018 | 74,427 | -331 |
| 2020 | 73,238 | -175 |
| 2022 | 71,869 | -5 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の一戸建てマップ
新潟市北区内のエリアランキング
川西は新潟市北区内30地区中18位（上位40%）。
単価7.4。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
川西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市北区川西４丁目１５７番 | 2.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 豊栄 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）