関屋田町の一戸建て相場
新潟県新潟市中央区関屋田町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県新潟市中央区関屋田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,350万
120〜150㎡
7件
1,547万
150㎡以上
5件
3,751万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,388万
6〜8m
7件
1,729万
8m以上
14件
1,925万
平均㎡単価
11.4万/㎡
平均価格
1,728万円
取引実績
31件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
28万
'08'10'13'15'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
580㎡〜
4.3万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
185㎡〜
5.9万/㎡
2021年第2四半期
950万円
85㎡〜
11.2万/㎡
2021年第1四半期
3,600万円
150㎡〜
24.0万/㎡
2021年第1四半期
850万円
90㎡〜
9.4万/㎡
2020年第4四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2020年第3四半期
2,800万円
280㎡〜
10.0万/㎡
2019年第2四半期
1,000万円
80㎡〜
12.5万/㎡
2017年第1四半期
3,000万円
180㎡〜
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,997 | - |
| 2017 | 176,625 | - |
| 2019 | 174,936 | -290 |
| 2021 | 174,200 | +484 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
| 2024 | 172,041 | +776 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の一戸建てマップ
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関屋田町は新潟市中央区内37地区中29位（上位22%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の学校町通とは2%の差。