長岡ビル
新潟県長岡市長町1丁目1-12 | 築73年 | 75戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の2.6万/㎡から2023年は6万/㎡へ、8年間で129.7%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の83%・10件）で、平均250万円です。2Kが最も高く平均250万円、２ＤＫは平均107万円です。
２ＤＫ
107万
2件
2K
250万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 107万 | 86万 | 127万 |
| 2K | 10件 | 250万 | 149万 | 541万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市長町1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1953年1月（築73年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 15.70m² ～ 41.88m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立阪之上小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡ビル | 1953 | 75戸 | 6.0万 | 250万 |
| サーパス長町 | 2003 | 65戸 | 29.0万 | 1,850万 |
| レーベン長岡 | 1984 | 43戸 | 6.3万 | 420万 |
| サンハイツ長岡 | 1975 | 58戸 | 5.1万 | 150万 |
| カーサ東坂之上 | 1992 | 17戸 | 6.5万 | 450万 |
| ルミナス長町蒼明館 | 2007 | 52戸 | 32.8万 | 2,580万 |
| 蒼柴ビル | 1978 | 43戸 | 2.5万 | 110万 |
| ユートピアレジデンス長町 | 1991 | 40戸 | 18.6万 | 970万 |
| 日興パレス長岡呉服町 | 1992 | 74戸 | 15.5万 | 350万 |
| ダイアパレス明治公園 | 2002 | 62戸 | 26.6万 | 2,250万 |
| プレミア長岡表町 | 2018 | 47戸 | 43.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 2.6万 | - | 5.0万 | 4.8万 | 4.8万 | 3.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 250万 | 6.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 138万 | 3.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 145万 | 3.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 158万 | 3.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 165万 | 3.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 180万 | 4.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 200万 | 4.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 200万 | 4.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 118万 | 2.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 300万 | 7.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 88万 | 3.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 280万 | 6.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 80万 | 2.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額39,000円。
2K
38,000〜40,000円
39,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。