高山台の土地相場
奈良県香芝市高山台 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県香芝市高山台の土地相場は坪単価9万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高山台の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
203,399円/坪
推定総額
1,525万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.9/坪
8.8/㎡
平均価格
2,236
取引実績
22件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万36万29万22万
200820112013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+24.8%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2022年第4四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2021年第3四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2016年第3四半期
3,100円
112坪〜（370㎡〜）
27.7/坪
2016年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2016年第2四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2014年第3四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2014年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2014年第1四半期
3,500円
160坪〜（530㎡〜）
21.8/坪
2013年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香芝市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-138人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,297 | - |
| 2016 | 79,044 | - |
| 2018 | 79,470 | +57 |
| 2020 | 79,197 | -213 |
| 2022 | 78,782 | -70 |
| 2023 | 78,585 | -103 |
所得: 平均381万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香芝市の土地マップ
香芝市内のエリアランキング
高山台は香芝市内26地区中8位（上位69%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の旭ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）