高の一戸建て相場
奈良県香芝市高 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,349万円
うち土地分
1,941万円
うち建物分
408万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼73.8%
平均価格
3,154
取引実績
18件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
6万
'08'09'10'11'12'13'15'16'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
16
築16-20年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
95㎡〜
6.3
2024年第3四半期
3,500円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.1
2022年第3四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2021年第1四半期
660円
400㎡〜
1.6
2016年第3四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2016年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2016年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2015年第2四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2013年第2四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2012年第2四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香芝市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-138人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,297 | - |
| 2016 | 79,044 | - |
| 2018 | 79,470 | +57 |
| 2020 | 79,197 | -213 |
| 2022 | 78,782 | -70 |
| 2023 | 78,585 | -103 |
所得: 平均381万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香芝市の一戸建てマップ
香芝市内のエリアランキング
高は香芝市内26地区中14位（上位46%）。
単価14.2。
1つ上の磯壁とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香芝市高１０８番 | 2.0/㎡ | -0.5% | 農地 | 志都美 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）