高の土地相場
奈良県香芝市高 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県香芝市高の土地相場は坪単価5万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
167,497円/坪
推定総額
1,926万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大252%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が316,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
2,513
取引実績
25件
平均面積
194坪
641㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪35万円へ、14年間で+366.5%上昇（年平均+26.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2021年第3四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2019年第3四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2018年第4四半期
4,700円
112坪〜（370㎡〜）
42.0/坪
2017年第2四半期
15,000円
514坪〜（1700㎡〜）
29.2/坪
2017年第2四半期
7,900円
514坪〜（1700㎡〜）
15.4/坪
2015年第3四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
2014年第4四半期
900円
115坪〜（380㎡〜）
7.8/坪
2014年第4四半期
9,100円
393坪〜（1300㎡〜）
23.1/坪
2013年第4四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香芝市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-138人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,297 | - |
| 2016 | 79,044 | - |
| 2018 | 79,470 | +57 |
| 2020 | 79,197 | -213 |
| 2022 | 78,782 | -70 |
| 2023 | 78,585 | -103 |
所得: 平均381万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香芝市の土地マップ
香芝市内のエリアランキング
高は香芝市内26地区中24位（上位8%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の関屋とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香芝市高１０８番 | 2.0/㎡ | -0.5% | 農地 | 志都美 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）