関屋の土地相場
奈良県香芝市関屋 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県香芝市関屋の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関屋の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
160,331円/坪
推定総額
1,042万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
2,166
取引実績
10件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082012201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2023年は坪4万円へ、15年間で88.6%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
600円
169坪〜（560㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2015年第4四半期
480円
42坪〜（140㎡〜）
11.3/坪
2015年第1四半期
2,000円
169坪〜（560㎡〜）
11.8/坪
2013年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2012年第3四半期
730円
54坪〜（180㎡〜）
13.4/坪
2009年第3四半期
870円
32坪〜（105㎡〜）
27.4/坪
2008年第2四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2008年第1四半期
4,600円
139坪〜（460㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香芝市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-138人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,297 | - |
| 2016 | 79,044 | - |
| 2018 | 79,470 | +57 |
| 2020 | 79,197 | -213 |
| 2022 | 78,782 | -70 |
| 2023 | 78,585 | -103 |
所得: 平均381万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香芝市の土地マップ
香芝市内のエリアランキング
関屋は香芝市内26地区中23位（上位12%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の鎌田とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
関屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香芝市関屋北３丁目１４８番７８ | 5.2/㎡ | -2.4% | 住宅 | 関屋 850m |
| 香芝市関屋５２７番４ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 関屋 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）