セントポリア生駒Ｅ棟
奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は18万/㎡へ、11年間で26.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,573万円です。4LDKが最も高く平均1,573万円、3LDKは平均1,464万円です。
3LDK
1,464万
6件
4LDK
1,573万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,464万 | 1,337万 | 1,615万 |
| 4LDK | 9件 | 1,573万 | 1,398万 | 1,868万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
17.2万/㎡
3階以上
2件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町95-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア生駒Ｅ棟 | 1995 | 24戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| セントポリア生駒 | 1995 | 20戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| セントポリア生駒Ａ棟 | 1995 | 42戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| セントポリア生駒Ｉ棟 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| セントポリア生駒Ｈ棟 | 1995 | 30戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| セントポリア生駒Ｂ棟 | 1995 | 31戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| セントポリア生駒Ｄ棟 | 1995 | 30戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| セントポリア生駒Ｃ棟 | 1995 | 24戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| セントポリア生駒Ｇ棟 | 1995 | 30戸 | 12.3万 | 900万 |
| ヴァルシオン生駒 | 1997 | 32戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ハイネス生駒 | 1975 | 26戸 | 16.6万 | 680万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | - | - | 15.3万 | 15.9万 | - | - | 18.0万 |
| 4LDK | - | 18.2万 | 16.2万 | - | 17.1万 | 15.9万 | 16.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.03万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.02万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.31万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.41万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.32万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.14万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.43万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.67万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,258万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,258万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,538万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。