セントポリア生駒Ｉ棟
奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で15.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,231万円です。2LDKが最も高く平均1,751万円、4LDKは平均1,139万円です。
2LDK
1,751万
5件
3LDK
1,231万
12件
4LDK
1,139万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,751万 | 1,680万 | 1,896万 |
| 3LDK | 12件 | 1,231万 | 641万 | 1,477万 |
| 4LDK | 5件 | 1,139万 | 1,028万 | 1,262万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（12.6万円）と比べて5.6万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
12.6万/㎡
3階以上
9件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町95-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア生駒Ｉ棟 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| セントポリア生駒 | 1995 | 20戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| セントポリア生駒Ａ棟 | 1995 | 42戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| セントポリア生駒Ｅ棟 | 1995 | 24戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| セントポリア生駒Ｈ棟 | 1995 | 30戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| セントポリア生駒Ｂ棟 | 1995 | 31戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| セントポリア生駒Ｄ棟 | 1995 | 30戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| セントポリア生駒Ｃ棟 | 1995 | 24戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| セントポリア生駒Ｇ棟 | 1995 | 30戸 | 12.3万 | 900万 |
| ヴァルシオン生駒 | 1997 | 32戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ハイネス生駒 | 1975 | 26戸 | 16.6万 | 680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 21.3万 | 20.9万 | 20.9万 |
| 3LDK | 15.4万 | 12.0万 | 10.8万 | 14.9万 | 13.4万 | - | - | - |
| 4LDK | 10.8万 | 11.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.75万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.42万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.41万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,120万 | 13.92万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.82万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.82万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.79万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 998万 | 11.08万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.31万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.81万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.88万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。