セントポリア生駒
奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で40.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・110件）で、平均1,122万円です。4LDKが最も高く平均1,349万円、3LDKは平均1,122万円です。
2LDK
1,278万
20件
3LDK
1,122万
110件
4LDK
1,349万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 1,278万 | 790万 | 1,690万 |
| 3LDK | 110件 | 1,122万 | 567万 | 1,820万 |
| 4LDK | 23件 | 1,349万 | 847万 | 1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町95-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.96m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
学区情報
小学校
俵口小学校
中学校
生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア生駒 | 1995 | 20戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| セントポリア生駒Ａ棟 | 1995 | 42戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| セントポリア生駒Ｉ棟 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| セントポリア生駒Ｅ棟 | 1995 | 24戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| セントポリア生駒Ｈ棟 | 1995 | 30戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| セントポリア生駒Ｂ棟 | 1995 | 31戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| セントポリア生駒Ｄ棟 | 1995 | 30戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| セントポリア生駒Ｃ棟 | 1995 | 24戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| セントポリア生駒Ｇ棟 | 1995 | 30戸 | 12.3万 | 900万 |
| ヴァルシオン生駒 | 1997 | 32戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ハイネス生駒 | 1975 | 26戸 | 16.6万 | 680万 |
売買データ分析（153件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が69件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
69件
1,000〜2,000万
84件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 15.2万 | 13.7万 | 16.3万 | 14.3万 | 18.5万 | 16.1万 | 18.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 16.3万 | 14.5万 | 21.5万 | 25.5万 |
| 4LDK | 9.9万 | 14.3万 | 13.8万 | 17.1万 | 16.4万 | - | 20.0万 | - |
全 153 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.79万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.75万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.32万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.75万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.95万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.58万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.32万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 23.33万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.4万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.96万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.09万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.61万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.75万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.96万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.39万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.89万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.64万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.75万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.32万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.79万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.68万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.82万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.3万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.73万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,060万 | 14.73万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.63万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.43万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.19万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.73万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.24万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.11万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.59万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.98万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.05万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.41万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.77万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.41万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.02万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.14万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.62万/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額73,000円。4LDKなら月額80,500円が相場です。
3LDK
67,000〜80,000円
73,000円
4LDK
75,000〜86,000円
80,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 86,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 910円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。