スコーレ東生駒
奈良県生駒市小明町1130-3 | 築29年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で67.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,500〜82,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・39件）で、平均1,843万円です。3LDKが最も高く平均1,843万円、2LDKは平均1,608万円です。
2LDK
1,608万
5件
3LDK
1,843万
39件
3SLDK
1,823万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,608万 | 1,430万 | 1,833万 |
| 3LDK | 39件 | 1,843万 | 922万 | 2,578万 |
| 3SLDK | 14件 | 1,823万 | 1,110万 | 2,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.8万円で、1-5階（23.2万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
48件
23.2万/㎡
6-10階
10件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市小明町1130-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 72.29m² |
| 分譲会社 | 住友商事 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
東生駒駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
生駒市立生駒台小学校
中学校
生駒市立光明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ東生駒 | 1997 | 79戸 | 25.1万 | 1,788万 |
| Ｇスイーツ生駒 | 2001 | 110戸 | 10.4万 | 780万 |
| 東生駒アーバンライフＡ棟 | 1977 | 162戸 | 13.7万 | 780万 |
| 東生駒アーバンライフＢ棟 | 1977 | 162戸 | 13.2万 | 800万 |
| ロイヤルアーク東生駒 | 2010 | 51戸 | 36.4万 | 3,480万 |
| ふぁみーゆ生駒 | 1990 | 18戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| エクステージ東生駒 | 2002 | 15戸 | 29.7万 | 2,378万 |
| グランスイート生駒 | 2006 | 74戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| リーベスト東生駒 | 1999 | 58戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| ルイシャトレ生駒 | 2001 | 79戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| フドウ東生駒ハイツB棟 | 1979 | 36戸 | 4.0万 | 280万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.4万 | 26.0万 | 25.1万 | 24.0万 | 23.5万 | 25.5万 | 25.1万 |
| 3SLDK | 21.1万 | 19.0万 | 22.4万 | - | 23.6万 | 23.6万 | 28.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 22.9万 | 19.9万 | 18.5万 | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,788万 | 25.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,858万 | 26.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,878万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,910万 | 26.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,910万 | 26.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,808万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,838万 | 25.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額85,250円。3SLDKなら月額72,500円が相場です。
3LDK
79,000〜90,000円
85,250円
3SLDK
70,000〜75,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 983円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。