ロイヤルアーク東生駒

奈良県生駒市辻町97 | 築16年 | 51戸

推定相場

ロイヤルアーク東生駒

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.6万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、13年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,522万円です。4LDKが最も高く平均3,507万円、3LDKは平均2,522万円です。

3LDK

15件

2,522万

4LDK

8件

3,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,522万	1,718万	3,377万
4LDK	8件	3,507万	2,235万	4,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（31.3万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.3万/㎡

10件

6-10階

32.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市辻町97
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	51戸
専有面積	80.59m² ～ 103.65m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	村本建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東生駒駅

近鉄奈良線

徒歩7分

学区情報

小学校

生駒市立桜ヶ丘小学校

中学校

生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク東生駒	2010	51戸	36.4万	3,480万
エクステージ東生駒	2002	15戸	29.7万	2,378万
東生駒アーバンライフＡ棟	1977	162戸	13.7万	780万
東生駒アーバンライフＢ棟	1977	162戸	13.2万	800万
東生駒北ガーデンハイツ５号棟	1975	9戸	-	-
東生駒北ガーデンハイツ１号棟	1975	6戸	-	-
東生駒北ガーデンハイツ４号棟	1975	6戸	7.8万	750万
東生駒北ガーデンハイツ３号棟	1975	6戸	10.9万	880万
東生駒北ガーデンハイツ２号棟	1975	6戸	8.3万	790万
フドウ東生駒ハイツB棟	1979	36戸	4.0万	280万
リーベスト東生駒	1999	58戸	19.6万	1,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
4LDK	33.7万	30.5万	33.6万	32.6万	32.6万	-	-	36.4万
3LDK	32.7万	29.3万	-	-	-	33.0万	29.5万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.35万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.49万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.05万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.57万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.57万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.6万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,399万	29.76万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.46万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.52万/㎡
2016年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,280万	25.81万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.72万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.85万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.04万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,190万	33.74万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,599万	32.24万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,699万	33.48万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.37万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.12万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.49万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.09万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.33万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.81万/㎡
2011年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。