エクステージ東生駒

奈良県生駒市辻町175 | 築24年 | 15戸

推定相場

エクステージ東生駒

賃料の推移

12万11万10万9万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2021年には109,333円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・21件）で、平均1,784万円です。3LDKが最も高く平均2,031万円、３ＬＤＫは平均1,784万円です。

３ＬＤＫ

21件

1,784万

４ＬＤＫ

3件

1,988万

3LDK

2件

2,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	1,784万	1,125万	3,300万
４ＬＤＫ	3件	1,988万	1,700万	2,255万
3LDK	2件	2,031万	2,031万	2,031万

物件概要

所在地	奈良県生駒市辻町175
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	65.09m² ～ 80.04m²
分譲会社	小浦石油
施工会社	鴻池組
管理会社	東洋近畿建物管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東生駒駅

近鉄奈良線

徒歩5分

学区情報

小学校

生駒市立桜ヶ丘小学校

中学校

生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクステージ東生駒	2002	15戸	29.7万	2,378万
ロイヤルアーク東生駒	2010	51戸	36.4万	3,480万
東生駒アーバンライフＡ棟	1977	162戸	13.7万	780万
東生駒北ガーデンハイツ５号棟	1975	9戸	-	-
東生駒北ガーデンハイツ１号棟	1975	6戸	-	-
東生駒北ガーデンハイツ４号棟	1975	6戸	7.8万	750万
東生駒北ガーデンハイツ３号棟	1975	6戸	10.9万	880万
東生駒北ガーデンハイツ２号棟	1975	6戸	8.3万	790万
東生駒アーバンライフＢ棟	1977	162戸	13.2万	800万
フドウ東生駒ハイツB棟	1979	36戸	4.0万	280万
ハイネスピア東生駒	2003	45戸	43.0万	3,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,378万	29.72万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.28万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額115,000円が相場です。

3LDK

100,000円

97,000〜105,000円

4LDK

115,000円

115,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

10件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	高層	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,478円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,356円/㎡
2021年10月	高層	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,478円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,275円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	97,000円	1,377円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,275円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,405円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,383円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,424円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,452円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,383円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,452円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,448円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,383円/㎡
2015年12月	高層	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,478円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,405円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。