東生駒アーバンライフＡ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.1万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、9年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2020年には64,250円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均1,007万円です。3LDKが最も高く平均1,052万円、3DKは平均722万円です。

2LDK

20件

1,007万

3DK

4件

722万

3LDK

9件

1,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	1,007万	464万	1,495万
3DK	4件	722万	538万	851万
3LDK	9件	1,052万	657万	1,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（14.6万円）と比べて1.5万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

14.6万/㎡

13件

4-7階

16.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市辻町70-14
築年月	1977年2月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	162戸
専有面積	55.23m² ～ 62.21m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	新井組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東生駒駅

近鉄奈良線

徒歩8分

学区情報

小学校

生駒市立桜ヶ丘小学校

中学校

生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東生駒アーバンライフＡ棟	1977	162戸	13.7万	780万
東生駒アーバンライフＢ棟	1977	162戸	13.2万	800万
ロイヤルアーク東生駒	2010	51戸	36.4万	3,480万
エクステージ東生駒	2002	15戸	29.7万	2,378万
フドウ東生駒ハイツB棟	1979	36戸	4.0万	280万
東生駒北ガーデンハイツ５号棟	1975	9戸	-	-
東生駒北ガーデンハイツ１号棟	1975	6戸	-	-
東生駒北ガーデンハイツ４号棟	1975	6戸	7.8万	750万
東生駒北ガーデンハイツ３号棟	1975	6戸	10.9万	880万
東生駒北ガーデンハイツ２号棟	1975	6戸	8.3万	790万
リーベスト東生駒	1999	58戸	19.6万	1,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	11.4万	-	11.0万	16.8万	14.0万	12.1万	20.7万	13.7万
3LDK	-	13.5万	16.6万	-	-	-	21.5万	-
3DK	-	-	12.8万	-	12.9万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.66万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,199万	21万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.66万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.66万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.17万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,199万	21万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	999万	17.5万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.41万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	690万	12.08万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	590万	10.34万/㎡
2022年8月	低層	3DK	55㎡〜	690万	12.08万/㎡
2022年5月	低層	3DK	55㎡〜	780万	13.66万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	898万	15.73万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.94万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.91万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.91万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.56万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	630万	11.03万/㎡
2020年4月	低層	3DK	55㎡〜	730万	12.79万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	55㎡〜	950万	16.64万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	898万	15.73万/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.41万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	55㎡〜	520万	9.11万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	898万	15.73万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	11.39万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	15.28万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	580万	10.51万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.16万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	13.14万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	830万	14.54万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.16万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.08万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.16万/㎡
2016年12月	高層	3DK	55㎡〜	580万	10.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額64,857円。3LDKなら月額64,333円が相場です。

2LDK

64,857円

60,000〜72,000円

3DK

66,000円

65,000〜68,000円

3LDK

64,333円

55,000〜75,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,138円/㎡
2020年4月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,138円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,085円/㎡
2020年10月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,138円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,225円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,138円/㎡
2019年10月	低層	3DK	55㎡〜	68,000円	1,190円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	63,000円	1,103円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,313円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,304円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,050円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,009円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,050円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。