リーベスト東生駒
奈良県生駒市辻町341-1 | 築27年 | 58戸
最新データ
2024年10月
売買38件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（14.2万円）を37.8%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）より15.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、11年間で12.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均1,559万円です。3LDKが最も高く平均1,559万円、2SLDKは平均1,554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,554万 |
1,223万 |
1,907万 |
| 3LDK |
33件 |
1,559万 |
906万 |
2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町341-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.15m² ～ 85.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 住石興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
- |
21.5万 |
21.5万 |
25.7万 |
25.6万 |
22.9万 |
19.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
23.3万 |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,808万 |
23.92万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,470万 |
19.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,808万 |
23.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,778万 |
23.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,910万 |
25.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
24.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,778万 |
23.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.58万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.51万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.67万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.72万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.16万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,460万 |
19.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.16万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.64万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,470万 |
20.86万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。