東生駒北ガーデンハイツ２７号棟
奈良県生駒市辻町399-47 | 築51年 | 190戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（14.2万円）より34.0%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より59.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.9万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、8年間で27.4%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均752万円です。2LDKが最も高く平均904万円、3LDKは平均661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
718万 |
442万 |
922万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
752万 |
480万 |
1,100万 |
| 2LDK |
2件 |
904万 |
861万 |
947万 |
| 3LDK |
5件 |
661万 |
590万 |
709万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町399-47 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 190戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.49m² ～ 95.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
9.4万 |
10.3万 |
9.4万 |
| 2LDK |
12.9万 |
12.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
760万 |
12.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。