日興東生駒スカイマンション
奈良県生駒市辻町450-23 | 築42年 | 78戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（14.2万円）より20.2%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で70.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では79.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均823万円です。3LDKが最も高く平均823万円、2LDKは平均713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
713万 |
575万 |
830万 |
| 3LDK |
17件 |
823万 |
585万 |
1,690万 |
| 4LDK |
3件 |
771万 |
548万 |
920万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町450-23 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.85m² ～ 85.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.7万 |
10.6万 |
- |
9.5万 |
- |
- |
11.2万 |
22.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
11.7万 |
9.7万 |
9.7万 |
9.7万 |
- |
11.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
9.3万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
790万 |
9.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
620万 |
8.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
720万 |
9.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.06万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
710万 |
10.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
920万 |
10.8万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.29万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
730万 |
8.83万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.49万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。