朝日プラザ東生駒２

奈良県生駒市辻町437-1 | 築38年 | 35戸

推定相場

朝日プラザ東生駒２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、12年間で27.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均781万円です。2SLDKが最も高く平均1,073万円、3LDKは平均781万円です。

2LDK

7件

1,055万

2SLDK

4件

1,073万

3LDK

17件

781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,055万	648万	1,517万
2SLDK	4件	1,073万	950万	1,196万
3LDK	17件	781万	427万	1,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-2階（10.9万円）と比べて4.1万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.9万/㎡

17件

3階以上

15万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市辻町437-1
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	35戸
専有面積	54.79m² ～ 83.43m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	朝日住建
管理会社	日本ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東生駒駅

近鉄奈良線

徒歩8分

学区情報

小学校

生駒市立桜ヶ丘小学校

中学校

生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ東生駒２	1988	35戸	10.3万	690万
リーベスト東生駒	1999	58戸	19.6万	1,480万
東生駒北ガーデンハイツ２７号棟	1975	190戸	9.4万	590万
東生駒北ガーデンハイツ２８号棟	1975	190戸	11.1万	700万
日興東生駒スカイマンション	1984	78戸	11.3万	830万
フドウ東生駒ハイツB棟	1979	36戸	4.0万	280万
東生駒北ガーデンハイツ２０号棟	1976	190戸	12.6万	750万
東生駒北ガーデンハイツ８号棟	1975	6戸	11.1万	700万
東生駒北ガーデンハイツ１０号棟	1975	6戸	4.7万	450万
東生駒北ガーデンハイツ２１号棟	1976	-	-	-
東生駒北ガーデンハイツ２４号棟	1976	6戸	11.1万	699万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	11.4万	8.9万	8.5万	11.2万	10.9万	11.6万	10.3万
2LDK	18.2万	-	15.1万	13.9万	-	13.7万	-	-
2SLDK	11.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	65㎡〜	690万	10.26万/㎡
2025年6月	-	3LDK	65㎡〜	690万	10.26万/㎡
2025年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.51万/㎡
2025年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.51万/㎡
2025年12月	-	3LDK	65㎡〜	690万	10.26万/㎡
2024年7月	-	3LDK	65㎡〜	750万	11.16万/㎡
2024年4月	-	2LDK	50㎡〜	750万	13.69万/㎡
2024年1月	-	3LDK	65㎡〜	750万	11.16万/㎡
2024年12月	-	3LDK	65㎡〜	690万	10.26万/㎡
2023年7月	-	3LDK	65㎡〜	750万	11.16万/㎡
2021年7月	-	2LDK	55㎡〜	830万	14.24万/㎡
2021年1月	-	3LDK	60㎡〜	550万	8.48万/㎡
2021年11月	-	2LDK	55㎡〜	790万	13.55万/㎡
2020年12月	-	3LDK	60㎡〜	580万	8.94万/㎡
2020年10月	-	2LDK	55㎡〜	880万	15.09万/㎡
2018年8月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.63万/㎡
2018年11月	-	3LDK	65㎡〜	948万	14.1万/㎡
2016年9月	-	2LDK	55㎡〜	999万	17.14万/㎡
2016年8月	-	2LDK	55㎡〜	999万	17.14万/㎡
2016年7月	-	2SLDK	80㎡〜	930万	11.15万/㎡
2016年3月	-	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.24万/㎡
2016年1月	-	2SLDK	80㎡〜	930万	11.15万/㎡
2015年7月	-	3LDK	65㎡〜	850万	12.87万/㎡
2015年5月	-	2SLDK	80㎡〜	950万	11.39万/㎡
2015年2月	-	3LDK	65㎡〜	850万	12.87万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	80㎡〜	950万	11.39万/㎡
2014年8月	-	3LDK	65㎡〜	880万	13.32万/㎡
2014年5月	-	3LDK	65㎡〜	980万	14.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。

3LDK

82,000円

78,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	-	3LDK	75㎡〜	78,000円	975円/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	79,000円	988円/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。