フドウ東生駒ハイツB棟
奈良県生駒市辻町 | 築47年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.0万円。周辺エリア平均（14.2万円）より71.8%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より82.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.4万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、5年間で26.2%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均786万円です。４ＬＤＫが最も高く平均818万円、3SLDKは平均475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
786万 |
480万 |
1,105万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
721万 |
442万 |
922万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
818万 |
818万 |
818万 |
| 3SLDK |
2件 |
475万 |
280万 |
669万 |
| 3LDK |
5件 |
605万 |
435万 |
669万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
8.4万 |
- |
- |
4.0万 |
| 3LDK |
8.4万 |
8.4万 |
8.4万 |
8.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。