グランスイート生駒
奈良県生駒市谷田町1293-1 | 築20年 | 74戸
最新データ
2024年11月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（27.8万円）を45.4%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を74.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.1万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、14年間で30.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,965万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、4LDKは平均2,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,965万 |
1,838万 |
3,770万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,794万 |
2,358万 |
3,230万 |
| 4LDK |
4件 |
2,598万 |
1,838万 |
3,309万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市谷田町1293-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.81m² ～ 102.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランスイート生駒 |
2006 |
74戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| 欅コート |
2003 |
30戸 |
22.4万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション生駒第２ |
1986 |
51戸 |
15.2万 |
1,080万 |
| パラツィーナセシリア生駒 |
1987 |
42戸 |
32.5万 |
2,300万 |
| ラヴァンス生駒 |
2006 |
30戸 |
44.1万 |
3,780万 |
| ふぁみーゆ生駒 |
1990 |
18戸 |
27.6万 |
1,680万 |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス |
2014 |
89戸 |
82.6万 |
5,980万 |
| エクステージ東生駒 |
2002 |
15戸 |
29.7万 |
2,378万 |
| フドウ東生駒ハイツ |
1979 |
36戸 |
8.4万 |
590万 |
| ハイネスピア東生駒 |
2003 |
45戸 |
43.0万 |
3,280万 |
| ロイヤルアーク東生駒 |
2010 |
51戸 |
36.4万 |
3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
30.6万 |
34.2万 |
36.5万 |
35.7万 |
37.1万 |
36.4万 |
40.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
37.1万 |
35.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
31.4万 |
- |
34.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
35.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
37.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.03万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,840万 |
36.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.59万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.21万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.4万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。