フドウ東生駒ハイツ
奈良県生駒市辻町838-1 | 築47年 | 36戸
最新データ
2022年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（14.2万円）より40.6%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より63.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2022年は8.4万/㎡へ、9年間で19.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均774万円です。４ＬＤＫが最も高く平均818万円、3LDKは平均612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
774万 |
480万 |
1,105万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
721万 |
442万 |
922万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
818万 |
818万 |
818万 |
| 3LDK |
5件 |
612万 |
435万 |
669万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町838-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.51m² ～ 69.91m² |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フドウ東生駒ハイツ |
1979 |
36戸 |
8.4万 |
590万 |
| ハイネスピア東生駒 |
2003 |
45戸 |
43.0万 |
3,280万 |
| 東生駒グランドハイツ |
1981 |
116戸 |
15.6万 |
1,180万 |
| 欅コート |
2003 |
30戸 |
22.4万 |
2,080万 |
| ロイヤルヒルズ東生駒 |
1991 |
77戸 |
21.7万 |
2,580万 |
| ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟 |
1991 |
77戸 |
25.7万 |
2,880万 |
| グリーンコーポ東生駒 |
1995 |
39戸 |
28.2万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション生駒第２ |
1986 |
51戸 |
15.2万 |
1,080万 |
| エクステージ東生駒 |
2002 |
15戸 |
29.7万 |
2,378万 |
| アウレリア東生駒 |
2007 |
35戸 |
36.1万 |
3,180万 |
| ラヴァンス生駒 |
2006 |
30戸 |
44.1万 |
3,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
8.4万 |
8.4万 |
8.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。