ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟
奈良県生駒市山崎町3-7 | 築35年 | 77戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）を3.8%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を10.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.8万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、6年間で44.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,520万円です。4LDKが最も高く平均3,167万円、3LDKは平均1,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,520万 |
1,035万 |
2,166万 |
| 4LDK |
5件 |
3,167万 |
2,880万 |
3,445万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市山崎町3-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.29m² ～ 112.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 森組 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟 |
1991 |
77戸 |
25.7万 |
2,880万 |
| ロイヤルヒルズ東生駒 |
1991 |
77戸 |
21.7万 |
2,580万 |
| ラヴァンス生駒 |
2006 |
30戸 |
44.1万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション生駒第２ |
1986 |
51戸 |
15.2万 |
1,080万 |
| フドウ東生駒ハイツ |
1979 |
36戸 |
8.4万 |
590万 |
| ハイネスピア東生駒 |
2003 |
45戸 |
43.0万 |
3,280万 |
| 欅コート |
2003 |
30戸 |
22.4万 |
2,080万 |
| 東生駒グランドハイツ |
1981 |
116戸 |
15.6万 |
1,180万 |
| グリーンコーポ東生駒 |
1995 |
39戸 |
28.2万 |
1,880万 |
| カネボウ生駒グリーンマンション |
1995 |
160戸 |
21.1万 |
1,480万 |
| カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング |
1995 |
84戸 |
21.3万 |
1,498万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.6万 |
25.7万 |
| 3LDK |
17.8万 |
24.5万 |
20.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.68万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
30.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,898万 |
25.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
955万 |
15.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.35万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
15.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,898万 |
25.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.25万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。