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グリーンコーポ東生駒

奈良県生駒市山崎町4-10 | 築31年 | 39戸

推定相場
グリーンコーポ東生駒
最新データ
2019年9月
売買9件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（24.7万円）を14.0%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を21.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2019年は27.9万/㎡へ、6年間で1.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には94,220円へ、34.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均1,399万円です。3LDKが最も高く平均1,832万円、３ＬＤＫは平均1,399万円です。
３ＬＤＫ
14件
1,399万
3LDK
9件
1,832万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 14件 1,399万 884万 2,122万
3LDK 9件 1,832万 1,110万 2,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、4-7階（24.6万円）と比べて2.7万円（+11.0%）高くなっています。
4-7階
24.6万/㎡
2件
8階以上
27.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地奈良県生駒市山崎町4-10
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積60.76m² ～ 68.76m²
分譲会社ニチモ
施工会社森本組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東生駒駅
近鉄奈良線
徒歩3分
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩12分

学区情報

小学校
生駒小学校
中学校
緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ東生駒 1995 39戸 28.2万 1,880万
東生駒グランドハイツ 1981 116戸 15.6万 1,180万
ローレル東生駒 1986 54戸 29.1万 2,580万
レフィナード東生駒 1984 12戸 26.7万 3,380万
プラネスーペリア東生駒 2005 46戸 47.4万 4,600万
アウレリア東生駒 2007 35戸 36.1万 3,180万
ハイネスピア東生駒 2003 45戸 43.0万 3,280万
フドウ東生駒ハイツ 1979 36戸 8.4万 590万
ネオハイツ東生駒２番館 1997 135戸 21.8万 1,680万
ロイヤルヒルズ東生駒 1991 77戸 21.7万 2,580万
ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟 1991 77戸 25.7万 2,880万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720182019
3LDK 27.6万 25.2万 24.7万 26.1万 29.3万 27.9万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.22万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.3万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.5万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.69万/㎡
2014年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.01万/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,072円。
3LDK
92,072円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
69件
10〜15万
1件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 96,800円 1,411円/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 93,800円 1,544円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,800円 1,494円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 88,800円 1,461円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,800円 1,577円/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 96,800円 1,411円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 94,800円 1,560円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,564円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,800円 1,577円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 93,800円 1,544円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,800円 1,577円/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 93,800円 1,544円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,800円 1,577円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,800円 1,577円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,800円 1,577円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,800円 1,577円/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 91,800円 1,511円/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 91,800円 1,511円/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 93,800円 1,367円/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,399円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 92,800円 1,392円/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,399円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 93,800円 1,601円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 92,800円 1,392円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 91,800円 1,338円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 92,800円 1,392円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 91,800円 1,511円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 91,800円 1,338円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 91,800円 1,338円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 91,600円 1,335円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。