ネオハイツ東生駒
奈良県生駒市辻町７５６－１ | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均1,704万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,780万円、２ＬＤＫは平均1,393万円です。
３ＬＤＫ
1,704万
14件
２ＬＤＫ
1,393万
3件
４ＬＤＫ
1,780万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,704万 | 579万 | 3,020万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,393万 | 862万 | 2,058万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,780万 | 911万 | 2,388万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町７５６－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ東生駒 | 1991 | - | - | - |
| カレンドスクエア東生駒ヒルトップ | 2002 | - | - | - |
| アウレリア東生駒 | 2007 | 35戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| 東生駒グランドハイツ | 1981 | 116戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ１６号棟 | 1975 | 6戸 | 9.6万 | 920万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ７号棟 | 1975 | 6戸 | 7.6万 | 680万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ２５号棟 | 1976 | 15戸 | 8.7万 | 550万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ２６号棟 | 1975 | 6戸 | - | - |
| グリーンコーポ東生駒 | 1995 | 39戸 | 28.2万 | 1,880万 |
| レフィナード東生駒 | 1984 | 12戸 | 26.7万 | 3,380万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ５号棟 | 1975 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 77.76㎡ | 28.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,098万円 | 82.34㎡ | 37.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
生駒市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,727円 | 393 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,425円 | 244 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,136円 | 211 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,182円 | 210 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,046円 | 225 |