アウレリア東生駒
奈良県生駒市辻町746-6 | 築19年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（14.2万円）を154.1%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で32.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・22件）で、平均2,461万円です。4SLDKが最も高く平均3,374万円、3LDKは平均2,461万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,461万 |
1,754万 |
3,180万 |
| 4LDK |
15件 |
2,488万 |
1,710万 |
3,831万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,374万 |
3,145万 |
3,831万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町746-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.16m² ～ 110.56m² |
|---|
| 分譲会社 | レイディクス不動産 アーバニティクリエート 日綜不動産 |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.4万 |
- |
27.7万 |
29.6万 |
30.8万 |
- |
33.2万 |
36.1万 |
| 4LDK |
29.6万 |
- |
27.0万 |
27.0万 |
- |
25.7万 |
30.2万 |
- |
| 4SLDK |
29.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.1万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
32.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
30.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.66万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,570万 |
28.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
27.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.03万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.65万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.65万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
27.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.61万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.61万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.8万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.03万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。