ラヴァンス生駒

奈良県生駒市山崎町1-1 | 築20年 | 30戸

推定相場

ラヴァンス生駒

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、16年間で18.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均3,378万円です。3LDKが最も高く平均3,602万円、3SLDKは平均3,296万円です。

3LDK

8件

3,602万

3SLDK

2件

3,296万

4LDK

11件

3,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,602万	3,054万	4,080万
3SLDK	2件	3,296万	3,133万	3,459万
4LDK	11件	3,378万	2,026万	4,510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（36.5万円）と比べて4.2万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

36.5万/㎡

6件

4-7階

40.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市山崎町1-1
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	72.75m² ～ 85.72m²
分譲会社	三菱電機ライフサービス
施工会社	不二建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生駒駅

近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線

徒歩6分

学区情報

小学校

生駒市立生駒小学校

中学校

生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴァンス生駒	2006	30戸	44.1万	3,780万
ロイヤルヒルズ東生駒	1991	77戸	21.7万	2,580万
ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟	1991	77戸	25.7万	2,880万
ライオンズマンション生駒第２	1986	51戸	15.2万	1,080万
欅コート	2003	30戸	22.4万	2,080万
パラツィーナセシリア生駒	1987	42戸	32.5万	2,300万
フドウ東生駒ハイツ	1979	36戸	8.4万	590万
ハイネスピア東生駒	2003	45戸	43.0万	3,280万
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイング	1995	76戸	20.4万	1,398万
カネボウ生駒グリーンマンション	1995	160戸	21.1万	1,480万
カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング	1995	84戸	21.3万	1,498万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	35.8万	38.1万	-	-	-	44.1万
3LDK	-	36.8万	-	37.9万	44.1万	47.0万	46.6万	-
3SLDK	34.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.1万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.6万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.63万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.98万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.98万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.48万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.98万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.06万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.61万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,900万	37.04万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,250万	37.92万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,150万	36.75万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,750万	35.12万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,750万	36.48万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.84万/㎡
2017年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	34.83万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.74万/㎡
2016年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,690万	31.39万/㎡
2011年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.67万/㎡
2010年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,400万	41.71万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。