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シティホームズ生駒台

奈良県生駒市南田原町1619 | 築32年 | 28戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.1万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、11年間で43.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.913
代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 135件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均586万円です。3LDKが最も高く平均586万円、2LDKは平均578万円です。
2LDK
2件
578万
3LDK
38件
586万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 578万 498万 657万
3LDK 38件 586万 290万 887万

階数別の㎡単価

1-2階
9.2万/㎡
16件
3階以上
7.8万/㎡
24件

物件概要

所在地奈良県生駒市南田原町1619
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積61.45m² ～ 65.43m²
分譲会社産双ホーム
施工会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
白庭台駅
近鉄けいはんな線
徒歩23分

学区情報

小学校
生駒市立生駒台小学校
中学校
生駒市立光明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティホームズ生駒台 1994 28戸 4.6万 290万
ヴァルシオン生駒 1997 32戸 21.0万 1,580万
セントポリア生駒 1995 20戸 17.8万 1,280万
セントポリア生駒Ａ棟 1995 42戸 17.8万 1,080万
セントポリア生駒Ｉ棟 1995 30戸 20.9万 1,680万
セントポリア生駒Ｅ棟 1995 24戸 18.0万 1,390万
セントポリア生駒Ｈ棟 1995 30戸 20.0万 1,730万
セントポリア生駒Ｂ棟 1995 31戸 24.3万 1,490万
セントポリア生駒Ｄ棟 1995 30戸 18.8万 1,380万
セントポリア生駒Ｃ棟 1995 24戸 13.6万 1,000万
セントポリア生駒Ｇ棟 1995 30戸 12.3万 900万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 7.9万 8.9万 9.1万 9.6万 9.2万 7.8万 6.3万 4.6万
2LDK - - 9.4万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.62万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.62万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 440万 7.17万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 7.98万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.58万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 7.98万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 450万 7.32万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 7.98万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 500万 8.13万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 580万 9.44万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.79万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.75万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.75万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.75万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 60㎡〜 580万 9.44万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.75万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 7.98万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 9.44万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.44万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.77万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 7.98万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.82万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 490万 7.98万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.82万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 470万 7.65万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 470万 7.65万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 470万 7.65万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.7万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.24万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.36万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.24万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.4万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 490万 7.98万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 7.98万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 570万 9.08万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 690万 10.99万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 490万 7.98万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.44万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 570万 9.08万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 60㎡〜 498万 8.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額62,000円。3LDKなら月額62,000円が相場です。
1LDK
60,000円
60,000〜60,000円
3LDK
62,000円
60,000〜64,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 1LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,042円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。