セントポリア生駒Ｈ棟
奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、10年間で39.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.913
補正係数 ×0.913
代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均1,270万円です。4LDKが最も高く平均1,424万円、3LDKは平均1,270万円です。
3LDK
1,270万
17件
4LDK
1,424万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,270万 | 986万 | 1,576万 |
| 4LDK | 3件 | 1,424万 | 663万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
15.4万/㎡
3階以上
5件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町95-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 86.68m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア生駒Ｈ棟 | 1995 | 30戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| セントポリア生駒 | 1995 | 20戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| セントポリア生駒Ａ棟 | 1995 | 42戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| セントポリア生駒Ｉ棟 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| セントポリア生駒Ｅ棟 | 1995 | 24戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| セントポリア生駒Ｂ棟 | 1995 | 31戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| セントポリア生駒Ｄ棟 | 1995 | 30戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| セントポリア生駒Ｃ棟 | 1995 | 24戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| セントポリア生駒Ｇ棟 | 1995 | 30戸 | 12.3万 | 900万 |
| ヴァルシオン生駒 | 1997 | 32戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ハイネス生駒 | 1975 | 26戸 | 16.6万 | 680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 10.4万 | - | - | - | - | 20.8万 |
| 3LDK | 14.5万 | 12.5万 | - | 11.8万 | 17.0万 | 15.5万 | 14.7万 | 17.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.96万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.69万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.39万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.82万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.39万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.45万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,058万 | 14.36万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.91万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.91万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.67万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.55万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.62万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,158万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,238万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。