見瀬町のマンション相場
奈良県橿原市見瀬町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.8万円に対し、築40年は9.9万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
18.8万/㎡
築10年
20件
20.8万/㎡
築15年
5件
19.6万/㎡
築20年
2件
10.1万/㎡
築30年
7件
9.1万/㎡
築35年
13件
14.6万/㎡
築40年
23件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は1,186円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
878円
３ＬＤＫ
49件
1,200円
２ＬＤＫ
10件
792円
４ＬＤＫ
11件
1,186円
平均㎡単価
20.1
前年比 ▲35.1%
平均価格
1,498
取引実績
78件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.2万円から2025年は㎡20.2万円へ、15年間で+119.6%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,649
49件
４ＬＤＫ
1,451
11件
２ＬＤＫ
1,079
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,287
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
630
1件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
55㎡〜
・２ＤＫ
9.1
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
見瀬町のマンション一覧（6棟）
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
見瀬町は橿原市内21地区中8位（上位62%）。
単価20.1。
1つ上の地黄町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）