パークナード橿原岡寺

奈良県橿原市見瀬町586-1 | 築17年 | 147戸

推定相場

パークナード橿原岡寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は26.8〜26.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・87件）で、平均1,932万円です。4LDKが最も高く平均2,450万円、2LDKは平均1,755万円です。

2LDK

9件

1,755万

3LDK

87件

1,932万

3SLDK

2件

1,792万

4LDK

7件

2,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,755万	1,579万	1,909万
3LDK	87件	1,932万	1,101万	3,165万
3SLDK	2件	1,792万	1,762万	1,822万
4LDK	7件	2,450万	2,042万	3,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.3万円）と比べて1.8万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

27.3万/㎡

53件

4-7階

28.3万/㎡

38件

8階以上

29.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市見瀬町586-1
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	147戸
専有面積	56.63m² ～ 126.59m²
分譲会社	パナホーム
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

岡寺駅

近鉄吉野線

徒歩1分

🚉

橿原神宮前駅

近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線

徒歩11分

学区情報

小学校

橿原市立畝傍南小学校

中学校

橿原市立畝傍中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークナード橿原岡寺	2009	147戸	23.8万	1,698万
サンヴェール橿原神宮前	1993	76戸	16.1万	1,080万
サン橿原神宮前ハイツ	1989	21戸	8.3万	498万
橿原神宮前スカイハイツ	1981	195戸	7.7万	580万
Aマンション１９号棟	1977	-	1.9万	140万
Aマンション９号棟	1977	-	2.7万	198万
Aマンション８号棟	1977	-	3.8万	280万
Aマンション１号棟	1977	-	-	-
Aマンション	1977	460戸	3.4万	250万
Aマンション１８号棟	1977	-	7.5万	550万
Aマンション１０号棟	1977	-	2.0万	148万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

75件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.3万	27.3万	28.0万	26.7万	28.6万	26.1万	25.3万	26.1万
4LDK	-	32.0万	-	36.9万	-	25.5万	-	29.0万
2LDK	-	-	-	-	-	33.2万	-	26.7万

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.79万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.8万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.79万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.04万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.91万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,850万	26.73万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.8万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.66万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.29万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.19万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.19万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.34万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.86万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.53万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.24万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.19万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,930万	34.08万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,930万	32.4万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.53万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.23万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.34万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.13万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.35万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.34万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.13万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.72万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.45万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.29万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.28万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	29.98万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.29万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.38万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.62万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.35万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.71万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,200万	36.89万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.72万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.69万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.34万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.88万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.51万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.29万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.74万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.62万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.45万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.29万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。