アリビオ大和八木ルース
奈良県橿原市内膳町5丁目4 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2010201220142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.5万/㎡から2019年は19.8万/㎡へ、9年間で19.4%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,583万円です。4LDKが最も高く平均3,570万円、3LDKは平均1,583万円です。
3LDK
1,583万
8件
4LDK
3,570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,583万 | 1,176万 | 1,950万 |
| 4LDK | 2件 | 3,570万 | 3,468万 | 3,672万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（20.4万円）と比べて1.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
3件
20.4万/㎡
4-7階
4件
19万/㎡
8階以上
3件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 80.94m² ～ 127.40m² |
| 分譲会社 | 協和産業 アトリフ |
| 施工会社 | 吉成建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大和八木駅
近鉄橿原線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
橿原市立晩成小学校
中学校
橿原市立八木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリビオ大和八木ルース | 2005 | 24戸 | 19.8万 | 1,600万 |
| アリビオ大和八木ビエンテ | 2005 | 16戸 | 19.6万 | 1,470万 |
| エスリード大和八木 | 2005 | 129戸 | 47.9万 | 3,280万 |
| サンメゾン大和八木エルド | 2012 | 36戸 | 38.5万 | 2,600万 |
| クレール大和八木 | 2002 | 51戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| ピアッツァコート八木駅前 | 2007 | 72戸 | 56.1万 | 4,190万 |
| ブランズ大和八木 | 2007 | 63戸 | 59.4万 | 3,880万 |
| 橿原グリーンハイツ | 1977 | 30戸 | 17.1万 | 780万 |
| 朝日プラザアトリアーナ八木 | 1992 | 182戸 | 50.0万 | 3,500万 |
| ローレルアイ大和八木 | 2024 | 31戸 | 90.2万 | 4,880万 |
| グローバル大和八木 | 2006 | 69戸 | 28.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.2万 | 18.3万 | - | 25.9万 | 15.4万 | 19.8万 |
| 4LDK | 24.5万 | - | - | 23.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.95万/㎡ |
| 2013年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.4万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.99万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.29万/㎡ |
| 2010年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,890万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。