四条大路のマンション相場

Name: 四条大路のマンション相場データ（奈良市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

奈良県奈良市四条大路 | 134件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

奈良県奈良市四条大路のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約134件、前年比-23.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

四条大路の中古マンション

134件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

978万円

㎡単価

23.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価47.4万円に対し、築45年は11.4万円。築年による価格差は最大316%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

47.4万/㎡

10件

築5年

25.2万/㎡

20件

築10年

21.9万/㎡

38件

築15年

24.0万/㎡

46件

築40年

13.3万/㎡

9件

築45年

11.4万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（50件）。２ＤＫの平均価格は1,131万円。

２ＬＤＫ

1,604万円

50件

１ＤＫ

972万円

22件

３ＬＤＫ

1,312万円

24件

１ＬＤＫ

975万円

25件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,781万円

3件

４ＬＤＫ

1,258万円

2件

２ＤＫ

1,131万円

2件

四条大路 21.6万/㎡奈良市内 21位/39地区

平均㎡単価

21.6万/㎡

前年比 ▼23.7%

平均価格

1,182万円

取引実績

134件

平均面積

56㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡7.4万円から2026年は㎡22.2万円へ、16年間で+199.7%上昇（年平均+12.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

1,453万円

50件

１ＬＤＫ

896万円

25件

３ＬＤＫ

1,189万円

24件

１ＤＫ

866万円

22件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,767万円

3件

４ＬＤＫ

1,150万円

2件

２ＤＫ

1,025万円

2件

１Ｋ

350万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,100万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 28.0万/㎡

2026年第1四半期 780万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 9.8万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 23.6万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 築未改装年・ 40㎡〜・１ＬＤＫ 27.5万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 22.0万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 27.3万/㎡

2025年第4四半期 700万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 8.2万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第4四半期 700万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 8.8万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 築改装済み年・ 70㎡〜 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

四条大路のマンション一覧（2棟）

エイジングコート奈良新大宮

築18年 | 8階建 | 156戸

売買0件

市場環境（奈良市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+330人/年

🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	362,074	-
2017	358,896	-
2019	356,027	+57
2021	353,158	+464
2023	349,385	+310
2024	347,187	+216

所得: 平均420万円（5年変化: +1.8%/年）

空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.9%

奈良市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

奈良市のマンションマップ

奈良市内のエリアランキング

四条大路は奈良市内39地区中21位（上位46%）。単価21.6万/㎡。 1つ上のあやめ池南とは0%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 あやめ池北

48.4万

+124%

13 佐保台西町

24.2万

+12%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 大宮町

24.0万

+11%

15 西大寺新町

22.4万

+4%

16 杉ヶ町

22.1万

+3%

17 法蓮町

22.0万

+2%

18 三条大宮町

21.8万

+1%

19 法華寺町

21.7万

+1%

20 あやめ池南

21.6万

+0%

21 四条大路 ◀

21.6万

―

22 神功

21.5万

+0%

23 学園大和町

20.8万

-3%

24 西大寺北町

19.9万

-8%

25 三条町

18.1万

-16%

26 二名

17.9万

-17%

お手頃帯（27〜39位）

27 富雄北

17.6万

-18%

39 恋の窪

9.3万

-57%

他 11 地区

最寄り駅の相場

四条大路周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
奈良市四条大路１丁目７０２番１外	20.7万/㎡	+2.0%	住宅,店舗,その他	新大宮 1000m
奈良市四条大路４丁目１２８番	6.0万/㎡	-	住宅	尼ヶ辻 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

四条大路の他の不動産相場