パークナードなら大森町
奈良県奈良市大森町301-1 | 築9年 | 106戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.7万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の27%・6件）で、平均5,022万円です。4SLDKが最も高く平均6,447万円、3LDKは平均4,077万円です。
2SLDK
4,400万
6件
3LDK
4,077万
4件
3SLDK
5,022万
6件
4SLDK
6,447万
3件
4LDK
5,210万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,400万 | 3,582万 | 4,661万 |
| 3LDK | 4件 | 4,077万 | 3,787万 | 4,337万 |
| 3SLDK | 6件 | 5,022万 | 4,031万 | 5,517万 |
| 4SLDK | 3件 | 6,447万 | 6,280万 | 6,782万 |
| 4LDK | 3件 | 5,210万 | 4,714万 | 6,181万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
51.2万/㎡
3階以上
13件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大森町301-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 64.14m² ～ 107.64m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
🚉
徒歩13分
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立済美小学校
中学校
奈良市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナードなら大森町 | 2017 | 106戸 | 58.4万 | 6,280万 |
| ファミール奈良するがまち | 1999 | 50戸 | 40.4万 | 2,799万 |
| ルモン奈良大森 | 1997 | 149戸 | 40.9万 | 3,190万 |
| ノバ奈良大森町 | 1995 | 83戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| エスリード奈良三條 | 2019 | 28戸 | 61.8万 | 4,850万 |
| 藤和奈良ハイタウン | 1982 | 360戸 | 34.0万 | 2,590万 |
| 藤和奈良ハイタウン３号棟 | 1982 | 360戸 | 27.3万 | 2,130万 |
| 藤和奈良ハイタウン２号棟 | 1982 | 360戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| 藤和奈良ハイタウン４号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| グランドメゾン奈良 | 1995 | 28戸 | 21.0万 | 1,300万 |
| オリエント奈良杉ヶ町 | 1995 | 62戸 | 27.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 61.2万 | 58.4万 | 58.4万 |
| 2SLDK | 47.1万 | - | - | - | - | 49.2万 | 64.2万 | - |
| 4LDK | - | 53.6万 | - | - | - | 50.6万 | - | - |
| 3LDK | 38.6万 | - | - | - | 50.4万 | 46.6万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 58.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 58.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 6,590万 | 61.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 51.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,900万 | 51.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 49.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,600万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。