田井新町の一戸建て相場
奈良県大和高田市田井新町 | 32件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
496
80〜100㎡
16件
622
100〜120㎡
9件
1,758
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大258%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
395
6〜8m
17件
1,414
平均㎡単価
8.4
前年比 ▼55.4%
平均価格
1,231
取引実績
32件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
7万
11万
'08'09'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
487
3件
４ＬＤＫ
345
2件
５ＤＫ
340
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
310円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8
2025年第3四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2025年第3四半期
430円
70㎡〜
6.1
2025年第1四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2024年第2四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2023年第4四半期
380円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2023年第4四半期
380円
75㎡〜
5.1
2023年第3四半期
140円
75㎡〜
・４ＤＫ
1.9
2023年第3四半期
140円
75㎡〜
1.9
2023年第2四半期
700円
180㎡〜
・４ＤＫ
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
田井新町は大和高田市内42地区中30位（上位29%）。
単価8.4。
1つ上の北片塩町とは5%の差。