三輪のマンション相場
長野県長野市三輪 | 176件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
長野県長野市三輪のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約176件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築40年は9.3万円。築年による価格差は最大556%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
61.0万/㎡
築5年
28件
52.9万/㎡
築10年
20件
46.3万/㎡
築15年
17件
31.9万/㎡
築20年
34件
31.1万/㎡
築25年
23件
28.3万/㎡
築30年
22件
23.5万/㎡
築35年
10件
18.5万/㎡
築40年
2件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。１ＬＤＫの平均価格は2,626万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,405万円
３ＬＤＫ
68件
3,245万円
２ＬＤＫ
35件
2,839万円
４ＬＤＫ
13件
3,368万円
２Ｋ
4件
550万円
１ＤＫ
4件
767万円
２ＤＫ
14件
1,409万円
１ＬＤＫ
2件
2,626万円
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
1,764万円
取引実績
176件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2026年は㎡32.9万円へ、18年間で+69.0%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,278万円
68件
２ＬＤＫ
2,119万円
35件
１Ｋ
278万円
28件
２ＤＫ
1,079万円
14件
４ＬＤＫ
2,515万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
4件
２Ｋ
385万円
4件
１ＤＫ
533万円
4件
１ＬＤＫ
1,565万円
2件
１Ｒ
340万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
430万円
35㎡〜
・２Ｋ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9万/㎡
2025年第3四半期
330万円
20㎡〜
・１Ｒ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
340万円
25㎡〜
・１Ｋ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三輪のマンション一覧（20棟）
ダイアパレス長野大通り
築37年
| 10階建
| 123戸
1,099万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ダイアパレス長野大通り2
築35年
| 10階建
| 112戸
2,090万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス長野メダリオン
築26年
| 地下1階付14階建
| 102戸
2,080万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ポレスター三輪セントラルレジデンス
築8年
| 15階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買28件
サーパス三輪
築27年
| 7階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ジュネス相ノ木
築39年
| 4階建
| 20戸
265万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ポレスターセントラルシティ長野
築17年
| 15階建
| 98戸
3,300万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパス三輪田町
築9年
| 15階建
| 74戸
3,780万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドハイツ本郷
築26年
| 8階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロータスヴィラ
築40年
| 4階建
| 11戸
930万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス善光寺下
築19年
| 5階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プレタ三輪ハイツ
築49年
| 4階建
| 12戸
330万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ネオカーサ田町
築44年
| 5階建
| 15戸
400万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買7件
コーポ柏
築45年
| 5階建
| 13戸
900万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アルファステイツ三輪田町
築11年
| 14階建
| 39戸
4,380万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買6件
善光寺下ビル
築48年
| 4階建
| 6戸
350万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買5件
本郷南マンション
築46年
| 4階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買5件
マンション三輪ハイツ
築53年
| 4階建
| 11戸
890万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス長野大通りI
築37年
| 11階建
| 123戸
340万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドハイツ三輪
築21年
| 6階建
| 27戸
2,300万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
三輪は長野市内8地区中8位（上位0%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の吉田とは5%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
三輪 ◀
―
26.4万
最寄り駅の相場
三輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市三輪３丁目８２２番１０ | 7.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 本郷 340m |
| 長野市三輪４丁目８５３番３３ | 7.6万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 本郷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）