吉田のマンション相場
長野県長野市吉田 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
長野県長野市吉田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約81件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築30年は19.8万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
48.1万/㎡
築5年
6件
48.8万/㎡
築10年
16件
42.1万/㎡
築15年
13件
40.3万/㎡
築20年
16件
32.3万/㎡
築25年
19件
36.0万/㎡
築30年
4件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は3,719万円。
４ＬＤＫ
23件
2,833万円
３ＬＤＫ
48件
2,912万円
２ＬＤＫ
4件
3,719万円
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
2,150万円
取引実績
81件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
29
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150万円
48件
４ＬＤＫ
2,049万円
23件
２ＬＤＫ
2,825万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＤＫ
780万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
３ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田のマンション一覧（11棟）
メゾンデュオーラ信濃
築36年
| 11階建
| 162戸
2,380万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グランドハイツ北長野
築30年
| 9階建
| 96戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ポレスターブロードシティ北長野
築19年
| 15階建
| 126戸
3,280万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス信濃吉田駅前
築18年
| 9階建
| 54戸
2,500万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ポレスターステーションシティ北長野
築21年
| 15階建
| 48戸
3,280万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス長野吉田
築12年
| 14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ドリームコート吉田
築19年
| 6階建
| 12戸
2,590万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ノルテ長野
築29年
| 13階建
2,640万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サーパス北長野
築26年
| 14階建
| 116戸
売買0件
サーパス北長野駅レジデンス
築5年
| 12階建
| 57戸
売買0件
アルファステイツ北長野
築0年
| 8階建
| 71戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
吉田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ノルテながの
ほか1棟
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
吉田は長野市内8地区中7位（上位13%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の中御所とは3%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
吉田 ◀
―
27.8万
最寄り駅の相場
吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市吉田２丁目３９２番６ | 6.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 桐原 900m |
| 長野市吉田３丁目９５１番２ | 6.7万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 信濃吉田 110m |
| 長野市吉田５丁目３７０番９１ | 6.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 北長野 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）