ドリームコート吉田
長野県長野市吉田3丁目17-20 | 築19年 | 12戸
推定相場
ドリームコート吉田
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（32.6万円）より14.9%低く、長野市全体の平均（28.3万円）より2.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン
33.5万円/㎡
補正係数 ×1.479
代表面積 93.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 159件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均3,924万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,924万円、３ＬＤＫは平均3,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,924万 | 3,471万 | 4,350万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,378万 | 2,945万 | 4,074万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市吉田3丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 93.30m² ～ 93.37m² |
| 施工会社 | 相模組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
信濃吉田駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市立吉田小学校
中学校
長野市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドリームコート吉田 | 2007 | 12戸 | 27.7万 | 2,590万 |
| サーパス信濃吉田駅前 | 2008 | 54戸 | 36.5万 | 2,500万 |
| ノルテながの | 1997 | 128戸 | - | - |
| ポレスターステーションシティ北長野 | 2005 | 48戸 | 35.7万 | 3,280万 |
| ノルテ長野 | 1997 | - | 35.8万 | 2,640万 |
| アルファステイツ北長野 | 2026 | 71戸 | - | - |
| グランドハイツ北長野 | 1996 | 96戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| サーパス北長野駅レジデンス | 2021 | 57戸 | - | - |
| ポレスターブロードシティ北長野 | 2007 | 126戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| サーパス長野吉田 | 2014 | 39戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| サーパス桐原 | 2003 | 47戸 | 31.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。