サーパス長野吉田
長野県長野市吉田2丁目11-6 | 築12年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.4万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、6年間で8.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,785万円です。3LDKが最も高く平均4,785万円、2LDKは平均3,772万円です。
３ＬＤＫ
4,279万
2件
2LDK
3,772万
2件
3LDK
4,785万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,279万 | 4,098万 | 4,459万 |
| 2LDK | 2件 | 3,772万 | 3,680万 | 3,863万 |
| 3LDK | 8件 | 4,785万 | 4,071万 | 5,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、4-7階（39.5万円）と比べて3.5万円（+8.9%）高くなっています。
4-7階
6件
39.5万/㎡
8階以上
4件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 81.24m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桐原駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
吉田小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス長野吉田 | 2014 | 39戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| ジュネス相ノ木 | 1987 | 20戸 | 16.6万 | 265万 |
| ドリームコート吉田 | 2007 | 12戸 | 27.7万 | 2,590万 |
| サーパス信濃吉田駅前 | 2008 | 54戸 | 36.5万 | 2,500万 |
| サーパス桐原 | 2003 | 47戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| ノルテながの | 1997 | 128戸 | - | - |
| グランドハイツ本郷 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ポレスターステーションシティ北長野 | 2005 | 48戸 | 35.7万 | 3,280万 |
| ノルテ長野 | 1997 | - | 35.8万 | 2,640万 |
| アルファステイツ北長野 | 2026 | 71戸 | - | - |
| サーパス三輪 | 1999 | 37戸 | 31.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 43.1万 | 43.8万 |
| 3LDK | 40.4万 | 36.7万 | 43.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 43.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。