稲里町中央のマンション相場
長野県長野市稲里町中央 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
長野県長野市稲里町中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.6万円に対し、築15年は34.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
53.6万/㎡
築5年
4件
35.9万/㎡
築10年
8件
41.1万/㎡
築15年
2件
34.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は3,504万円。
３ＬＤＫ
28件
3,457万円
２ＬＤＫ
8件
3,504万円
平均㎡単価
35.7万/㎡
平均価格
2,614万円
取引実績
37件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で+33.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
29
築11-15年
33
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,693万円
28件
２ＬＤＫ
2,388万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2021年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2021年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2020年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2020年第3四半期
2,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2020年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2020年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2019年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲里町中央のマンション一覧（4棟）
グランドハイツ稲里中央
築21年
| 9階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買10件
サンデュエル稲里パークビューレジデンス
築17年
| 14階建
| 64戸
2,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サンデュエル稲里
築17年
| 14
| 64戸
売買0件
フェリアス稲里
築27年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
稲里町中央は長野市内8地区中1位（上位88%）。
単価35.7万/㎡。
稲里町中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市稲里町中央３丁目１番３ | 7.0万/㎡ | - | 空地 | 川中島 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）