高田のマンション相場
長野県長野市高田 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
長野県長野市高田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約38件、前年比+24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.9万円に対し、築20年は31.0万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
59.9万/㎡
築5年
6件
40.1万/㎡
築10年
4件
50.7万/㎡
築15年
20件
39.3万/㎡
築20年
3件
31.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は4,819万円。
３ＬＤＫ
23件
2,979万円
２ＬＤＫ
6件
2,997万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,559万円
４ＬＤＫ
5件
4,819万円
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
2,300万円
取引実績
38件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡28.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,196万円
23件
２ＬＤＫ
2,450万円
6件
４ＬＤＫ
2,800万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＫ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高田のマンション一覧（5棟）
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
高田は長野市内8地区中4位（上位50%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の鶴賀とは7%の差。
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市大字高田字川端東沖７２５番７９ | 7.5万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 長野 2200m |
| 長野市大字高田字中村沖３２４番１９ | 6.9万/㎡ | +0.3% | 店舗 | 長野 2100m |
| 長野市篠ノ井布施高田字佃８６８番１２ | 6.0万/㎡ | - | 店舗 | 篠ノ井 100m |
| 長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 4.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 篠ノ井 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）