シンハイツ中村
長野県長野市高田1-17 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.1万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、5年間で14.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では77.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均1,369万円です。3DKが最も高く平均1,369万円、2LDKは平均1,275万円です。
2LDK
1,275万
4件
3DK
1,369万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,275万 | 1,229万 | 1,310万 |
| 3DK | 5件 | 1,369万 | 671万 | 1,665万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（18.4万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
18.4万/㎡
3階以上
7件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市高田1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.59m² ～ 57.65m² |
| 分譲会社 | 信州ハウス建設 |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | リアルエステート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
市役所前駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
古牧小学校
中学校
櫻ヶ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンハイツ中村 | 1980 | 30戸 | 18.7万 | 1,079万 |
| サーパス高田 | 2001 | 67戸 | 43.4万 | 3,290万 |
| ポレスター高田 | 2004 | 60戸 | 34.2万 | 3,180万 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2007 | 83戸 | 26.7万 | 2,200万 |
| グランドハイツ桜ヶ岡 | 2008 | 78戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| パークコート南高田 | 1986 | 6戸 | - | - |
| アネックス南俣 | 1985 | 26戸 | 8.2万 | 160万 |
| エルスト王神 | 2005 | 18戸 | 41.2万 | 3,480万 |
| アルファスマート西和田 | 2024 | 69戸 | - | - |
| サーパス西和田 | 2002 | 36戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| サンハイツ平林B | 1981 | 1戸 | 10.1万 | 350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 52.65㎡ | 10.4万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.1万 | 19.0万 | - | - | 18.7万 |
| 3DK | - | - | 11.0万 | 22.5万 | 20.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,079万 | 18.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,179万 | 20.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,349万 | 23.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,349万 | 23.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 18.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。