サーパス西和田
長野県長野市西和田1丁目28-16 | 築24年 | 36戸
推定相場
サーパス西和田
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）を0.0%上回って、長野市全体の平均（28.3万円）を16.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,074万円です。4LDKが最も高く平均3,328万円、3LDKは平均3,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,230万 | 2,754万 | 4,067万 |
| 3LDK | 10件 | 3,074万 | 2,407万 | 3,848万 |
| 4LDK | 3件 | 3,328万 | 3,300万 | 3,383万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市西和田1丁目28-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.95m² ～ 93.25m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
北長野駅
JR飯山線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西和田 | 2002 | 36戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| アルファスマート西和田 | 2024 | 69戸 | - | - |
| サーパス東長野 | 1998 | 50戸 | - | - |
| サンハイツ平林B | 1981 | 1戸 | 10.1万 | 350万 |
| サンハイツ平林 | 1981 | 57戸 | 14.2万 | 600万 |
| エポック中越 | 2001 | 9戸 | - | - |
| サーパス東長野第2 | 1999 | 49戸 | 39.6万 | 2,970万 |
| サーパス桐原 | 2003 | 47戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| サーパス高田 | 2001 | 67戸 | 43.4万 | 3,290万 |
| ポレスター高田 | 2004 | 60戸 | 34.2万 | 3,180万 |
| パークコート南高田 | 1986 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 27.9万 | 30.5万 | - | - | 28.5万 | 27.7万 | 33.1万 |
| 2SLDK | - | 31.6万 | - | 26.1万 | 26.1万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 24.5万 | - | 27.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,410万 | 31.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。