中御所のマンション相場
長野県長野市中御所 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市中御所のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約65件、前年比+13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.0万円に対し、築45年は14.8万円。築年による価格差は最大332%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
64.0万/㎡
築5年
5件
59.9万/㎡
築10年
11件
51.8万/㎡
築15年
13件
41.3万/㎡
築20年
9件
34.6万/㎡
築25年
6件
34.0万/㎡
築30年
4件
16.4万/㎡
築35年
2件
15.0万/㎡
築40年
4件
19.6万/㎡
築45年
2件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１Ｋの平均価格は776万円。
２ＬＤＫ
18件
3,488万円
３ＬＤＫ
34件
2,599万円
４ＬＤＫ
7件
2,719万円
１Ｋ
3件
776万円
平均㎡単価
28.6万/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
2,055万円
取引実績
65件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2026年は㎡64.3万円へ、18年間で+157.7%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
40
築11-15年
39
築16-20年
31
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,903万円
34件
２ＬＤＫ
2,614万円
18件
４ＬＤＫ
1,900万円
7件
１Ｋ
463万円
3件
２ＤＫ
3,000万円
1件
４ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第3四半期
500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
550万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
51.8万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中御所のマンション一覧（8棟）
グランドハイツ御所
築33年
| 地下1階付3階建
| 47戸
2,250万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドハイツ岡田
築22年
| 13階建
| 42戸
2,950万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買9件
マノー裾花
築28年
| 5階建
| 35戸
1,780万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買6件
シティパル岡田
築32年
| 5階建
550万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベン長野中御所 THE PEERLESS
築4年
| 13階建
| 47戸
3,680万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ポレスター中御所
築4年
| 15階建
| 56戸
4,600万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーデンハウス九反
築34年
| 2階建
| 10戸
800万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アーバンシティ長野駅前プレミアムレジデンス
築18年
| 15階建
| 70戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中御所には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
裾花団地 A棟
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
中御所は長野市内8地区中6位（上位25%）。
単価28.6万/㎡。
1つ上の南長野とは2%の差。