グランドハイツ御所
長野県長野市中御所5丁目13-21 | 築33年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で21.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,590万円です。4LDKが最も高く平均2,812万円、2SLDKは平均2,364万円です。
2SLDK
2,364万
2件
3LDK
2,590万
13件
4LDK
2,812万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,364万 | 2,278万 | 2,449万 |
| 3LDK | 13件 | 2,590万 | 1,913万 | 3,134万 |
| 4LDK | 8件 | 2,812万 | 2,291万 | 3,341万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市中御所5丁目13-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 62.09m² ～ 93.88m² |
| 分譲会社 | 大成産業 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市立裾花小学校
中学校
長野市立裾花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ御所 | 1993 | 47戸 | 26.1万 | 2,250万 |
| サーパス若里グランテラス | 2019 | 50戸 | 42.6万 | 3,300万 |
| グランドハイツ若里 | 1997 | 18戸 | 34.5万 | 2,700万 |
| エポック若里 | 2002 | 14戸 | 18.7万 | 1,300万 |
| サンハイツ荒木 | 1980 | 15戸 | 26.1万 | 1,300万 |
| ガーデンハウス九反 | 1992 | 10戸 | 13.5万 | 800万 |
| グランドハイツ若里公園 | 2003 | 34戸 | 25.5万 | 1,900万 |
| 裾花団地 A棟 | 1975 | 40戸 | 8.4万 | 500万 |
| リベルテ伊勢宮 | 1998 | 11戸 | - | - |
| 五十鈴マンション | 1976 | 6戸 | - | - |
| ポレスター中御所 | 2022 | 56戸 | 62.0万 | 4,600万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.3万 | 22.7万 | 30.7万 | - | 21.4万 | 27.1万 | 26.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 21.1万 | - | - | - |
| 2SLDK | 19.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.12万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.09万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.6万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.6万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.38万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.03万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.34万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.36万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,723万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.11万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.84万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.02万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,723万 | 20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。