グランドハイツ三輪

長野県長野市三輪4丁目2-22 | 築21年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグランドハイツ三輪全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グランドハイツ三輪

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.5万円/㎡

レンジ

25.8〜43.1万円/㎡

市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×1.020

代表面積 78.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 164件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均3,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,547万円、２ＬＤＫは平均2,869万円です。

３ＬＤＫ

9件

3,547万

２ＬＤＫ

4件

2,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	3,547万	2,577万	5,349万
２ＬＤＫ	4件	2,869万	2,360万	3,677万

物件概要

所在地	長野県長野市三輪4丁目2-22
築年月	2005-05（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	78.99m² ～ 78.99m²
施工会社	北野建設
管理会社	リアルエステートナガノ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

グランドハイツ三輪は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体グランドハイツ三輪	2005年	6階建	27戸	2件	29.1万	-	4件
本体グランドハイツ三輪	2005年	6階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本郷駅

長野電鉄長野線

徒歩6分

学区情報

小学校

長野市立三輪小学校

中学校

長野市立柳町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ三輪	2005	27戸	29.1万	2,300万
ダイアパレス長野大通りI	1989	123戸	17.3万	340万
サーパス三輪田町	2017	74戸	46.0万	3,780万
プレタ三輪ハイツ	1977	12戸	9.1万	330万
本郷南マンション	1980	28戸	25.9万	980万
サーパス善光寺下	2007	54戸	35.9万	2,490万
ポレスター三輪セントラルレジデンス	2018	56戸	48.3万	3,980万
クレドール柳町	1998	18戸	22.0万	1,800万
善光寺下ビル	1978	6戸	9.1万	350万
ヒルズ城山	2001	10戸	-	-
サーパス三輪	1999	37戸	31.2万	2,980万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,100万円	61.07㎡	34.4万円	2LDK	-	南
3,090万円	92.06㎡	33.6万円	3SLDK	-	南
3,090万円	88.75㎡	34.8万円	3LDK+S（納戸）	-	南
3,090万円	92.06㎡	33.6万円	3LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	2LDK	75㎡〜	2,300万	29.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。