六供の土地相場
長野県小諸市六供 | 11件の成約データ
長野県小諸市六供の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六供の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
75,033円/坪
推定総額
525万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
432
取引実績
11件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082010201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、16年間で63.5%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
870円
302坪〜（1000㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
530円
178坪〜（590㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2016年第2四半期
590円
121坪〜（400㎡〜）
4.9/坪
2014年第2四半期
54円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
55円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
50円
53坪〜（175㎡〜）
0.9/坪
2010年第1四半期
890円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
2009年第3四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小諸市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+63人/年
🔴 供給: 空き家率24.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,506 | - |
| 2016 | 42,954 | - |
| 2018 | 42,471 | -11 |
| 2020 | 41,988 | -38 |
| 2022 | 41,623 | -6 |
| 2023 | 41,521 | +153 |
所得: 平均342万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 24.3%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小諸市の土地マップ
小諸市内のエリアランキング
六供は小諸市内28地区中19位（上位32%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の甲とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）