クレアホームズ上田中央（築4年・㎡単価56万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,255万	3,695万	4,680万

物件概要

所在地	長野県上田市中央2丁目9-17
築年月	2022-05（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	74.14m² ～ 86.74m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	守谷商会
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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上田駅

北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線

徒歩8分

学区情報

小学校

上田市小学校・中学校学区

中学校

上田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ上田中央	2022	50戸	63.1万	4,680万
レーベン上田中央 GALLDEA	2023	60戸	64.3万	4,380万
アルファステイツ上田大手門	2018	36戸	45.8万	3,580万
メナージュうえだ	1995	21戸	33.3万	2,200万
グランドハイツ上田中央	1998	74戸	43.5万	3,390万
サーパス本町	2011	69戸	42.7万	3,060万
グランドハイツベスティ上田	2003	-	29.2万	2,300万
サーパス上田中央	2006	58戸	39.3万	2,550万
メゾン21大手	1990	26戸	12.1万	598万
パークアベニュー	1989	40戸	14.5万	680万
サーパス丸堀	2009	49戸	37.6万	2,680万

上田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,641円	758
1DK/1LDK	5.9万円	1,385円	333
2K/2DK	4.3万円	1,042円	568
2LDK	5.8万円	1,000円	360
3LDK+	4.8万円	918円	399

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	61.9万	56.4万	63.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.13万/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.07万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.38万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,590万	61.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。