パークアベニューの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2025年には61,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。

物件概要

所在地	長野県上田市大手2丁目4-2
築年月	1989年9月（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	40.74m² ～ 47.04m²

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

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上田駅

北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線

徒歩11分

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城下駅

上田電鉄別所線 / 東山線

徒歩22分

学区情報

小学校

上田市小学校・中学校学区

中学校

上田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークアベニュー	1989	40戸	14.5万	680万
メゾン21大手	1990	26戸	12.1万	598万
サーパス丸堀	2009	49戸	37.6万	2,680万
アルファステイツ上田大手門	2018	36戸	45.8万	3,580万
クレアホームズ上田中央	2022	50戸	63.1万	4,680万
レーベン上田中央 GALLDEA	2023	60戸	64.3万	4,380万
サーパス本町	2011	69戸	42.7万	3,060万
サーパス上田天神	2003	42戸	33.9万	2,580万
グランドハイツ上田中央	1998	74戸	43.5万	3,390万
メナージュうえだ	1995	21戸	33.3万	2,200万
グランドハイツベスティ上田	2003	-	29.2万	2,300万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.46万/㎡
2021年9月	中層	2DK	40㎡〜	580万	14.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額64,684円。2LDKなら月額67,000円が相場です。

1LDK

64,684円

60,000〜70,000円

2DK

62,143円

60,000〜70,000円

2LDK

67,000円

65,000〜70,000円

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,398円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,398円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	63,000円	1,468円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	63,000円	1,468円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,514円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,280円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,382円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,514円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,424円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	63,000円	1,468円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,424円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,514円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,424円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,514円/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,543円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,424円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,337円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,514円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,337円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,662円/㎡
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,424円/㎡
2019年9月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,424円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,424円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,440円/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,543円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,543円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,440円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,514円/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,424円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,337円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。