サーパス本町

長野県上田市中央1丁目6-7 | 築15年 | 69戸

推定相場

サーパス本町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、10年間で18.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,873万円です。3LDKが最も高く平均4,873万円、3SLDKは平均2,777万円です。

2LDK

2件

4,484万

3LDK

10件

4,873万

3SLDK

3件

2,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,484万	2,726万	6,241万
3LDK	10件	4,873万	2,595万	8,935万
3SLDK	3件	2,777万	2,431万	2,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、4-7階（40.2万円）と比べて2.7万円（+6.7%）高くなっています。

4-7階

40.2万/㎡

10件

8階以上

42.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	長野県上田市中央1丁目6-7
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	66.98m² ～ 88.14m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

上田駅

北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線

徒歩5分

学区情報

小学校

上田市小学校・中学校学区

中学校

上田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス本町	2011	69戸	42.7万	3,060万
レーベン上田中央 GALLDEA	2023	60戸	64.3万	4,380万
クレアホームズ上田中央	2022	50戸	63.1万	4,680万
アルファステイツ上田大手門	2018	36戸	45.8万	3,580万
サーパス上田中央	2006	58戸	39.3万	2,550万
メナージュうえだ	1995	21戸	33.3万	2,200万
グランドハイツ上田中央	1998	74戸	43.5万	3,390万
パークアベニュー	1989	40戸	14.5万	680万
グランドハイツベスティ上田	2003	-	29.2万	2,300万
メゾン２１白銀	1991	21戸	11.1万	530万
メゾン21大手	1990	26戸	12.1万	598万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	43.4万	42.1万	39.5万	39.5万	43.0万	36.1万	42.7万
3SLDK	36.0万	-	-	-	41.6万	-	34.6万	-
2LDK	-	41.5万	-	-	-	42.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,060万	42.68万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.08万/㎡
2024年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,750万	34.64万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,560万	43.01万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,850万	42.55万/㎡
2022年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,300万	41.56万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.49万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.49万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.75万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.49万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.5万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.62万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.16万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.51万/㎡
2016年5月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,860万	36.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。